Um levantamento inédito realizado pelo Centro de Pesquisa e Análise da Informação (Cepai), do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-Rio), aponta considerável variação de preços dentro de um só bairro. Em Jacarepaguá, o valor do metro quadrado é 26,64% mais alto na Freguesia que nos demais sub-bairros (Anil, Camorim, Curicica, Vila Valqueire, Pechincha, Praça Seca, Tanque e Taquara).

Enquanto na Freguesia o metro quadrado custa em média R$2.364, no restante da região, ele é de R$1.867. Além disso, paga-se mais caro pelo condomínio nessa espécie de "Zona Sul" de Jacarepaguá: a cota custa cerca de R$341, contra R$259 dos demais sub-bairros (variação de 31,36%).

A pesquisa traça ainda o perfil dos imóveis. Na Freguesia, a quantidade de unidades de dois e três quartos é balanceada: 49,9% deles têm dois quartos, e 46,9%, três. Nos demais sub-bairros, o que prevalece são os dois-quartos (64,4%). Os de três dormitórios somam 31%.

Local registra concentração de lançamentos imobiliários

Segundo o vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi-Rio, Leonardo Schneider, a Freguesia concentra hoje boa parte dos lançamentos previstos para Jacarepaguá.

- São empreendimentos voltados para um público com maior poder aquisitivo, pois a região tem uma localização mais privilegiada: comércio farto, áreas verdes e proximidade da Barra e da Estrada Grajaú-Jacarepaguá - diz.